您的位置: 首页 » 法律资料网 » 法律法规 »

广西壮族自治区北海市人民政府


北海市人民政府关于印发北海市城市道路管理办法的通知



各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市直各事业、企业单位：
　　《北海市城市道路管理办法》已经市十四届人民政府第12次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
　　
　　　　　　 二○一二年五月二日

　　
北海市城市道路管理办法

　　第一条　为加强城市道路管理，保护和改善城市生产和生活环境，充分发挥城市道路的使用功能，促进城市经济和社会的发展，根据国务院《城市道路管理条例》，结合本市实际情况，制定本办法。
　　第二条　本办法适用于本市规划区范围内城市道路的养护、维修和路政管理。
　　第三条　本办法所称城市道路，是指本市规划区范围内，供车辆及行人通行的具备一定技术条件的道路、桥梁（涵洞）及其附属设施。
　　第四条　市城市管理部门负责本市规划区范围内的城市道路的养护、维修和路政管理。
　　市各辖区人民政府、各工业园区、旅游度假区、旅游区管理委员会按市人民政府规定的职责负责本辖区内城市道路的管理。
　　规划、住房和城乡建设、公安、工商、环保等部门在各自的职责范围内，共同做好城市道路管理工作。
　　第五条　城市道路实行统一规划、配套建设、协调发展和建设、管理、养护并重的原则。
　　第六条　任何单位和个人都有依法使用、爱护城市道路的权利和义务，并有权对违反本办法的行为进行规劝和举报。
　　第七条　城市管理部门应当配合住房和城乡建设部门对城市道路建设工程进行监管，参与城市道路工程的施工图会审和工程竣工验收。
　　第八条　依附于城市道路设置的各种管线、杆线等设施的建设，应当与城市道路建设同步进行。具备管线综合建设条件的，应当实施地下管线综合管沟建设。　　
　　第九条　城市道路建设工程实行工程保修制度，城市道路工程保修期限按照国家有关规定执行。
　　第十条　新建、改建、扩建的城市道路工程，应当设置无障碍设施。
　　第十一条 由非财政性资金投资建设的城市道路，建设单位应委托有资质设计单位出具规划设计方案、施工图设计并经规划、住房和城乡建设和城市管理部门审查批准。非财政性资金投资建设的城市道路的施工、监理应委托有资质的施工单位和监理单位，并接受住房和城乡建设部门的质量监督。
　　第十二条 城市管理部门负责制定城市道路竣工移交管理相关规定，报呈市人民政府批准后实施。
　　第十三条 非财政性资金投资建设的城市道路需移交城市管理部门管理的参照第十二条执行。
　　第十四条 城市道路工程竣工验收后尚未移交城市管理部门管理的，由建设单位负责养护、维修和日常管理，并接受城市管理部门的监督。
　　第十五条　承担城市道路养护、维修的单位应当及时对城市道路进行检测、养护和维修。
　　第十六条　依附城市道路范围内设置的各类管线井、井盖及其它设施，应当符合城市道路技术规范要求。
　　因管线井盖缺损可能影响交通和行人安全的，管线的产权、使用或管护单位应当立即采取措施，消除安全隐患。
　　第十七条　城市道路养护、维修工程施工现场应当规范设置明显施工标志和安全防护设施。
　　第十八条　城市道路破损需要抢修时，有关单位和个人应当配合，不得阻碍抢修施工，并需确保交通安全和畅通。
　　第十九条　城市道路经批准挖掘后的修复工程、车辆出入道口施工工程，建设单位应当按照国家有关技术规范和技术标准实施，确保工程质量。工程完成后，建设单位应当申请城市管理部门验收。
　　第二十条　在城市道路管理范围内，未经批准不得有下列行为：
　　（一）挖掘道路、修建车辆出入道口；
　　（二）在车行道和人行道之间的台阶处建斜坡；
　　（三）堆放物料、施工作业；
　　（四）占用道路摆设摊点、开办市场、停车场；
　　（五）设置阅报栏、报刊亭、电话亭等设施；
　　（六）修建各种建（构）筑物、搭建遮阳（雨）设施；
　　（七）行驶超过道路负荷的车辆；
　　（八）行驶履带车、铁轮车。
　　第二十一条　在城市道路管理范围内禁止下列行为：
　　（一）倾倒垃圾、排放污水、冲洗车辆；
　　（二）焚烧杂物、晾晒碾打农作物，拌和混凝土和水泥砂浆、冲洗沙石等有损城市道路的各种作业；
　　（三）占用城市道路无障碍设施。
　　第二十二条　因特殊情况，确需临时占用城市道路的，申请人应当持占用申请书和占用地点设置平面图，向城市管理部门和公安交通管理部门提出申请。城市管理部门和公安交通管理部门应当在法定办结时限内审查完毕，并答复申请人。准予占用的，应当向申请人颁发城市道路临时占用许可证。
　　准予占用的，申请人应当按规定缴纳城市道路占用费。
　　第二十三条　临时占用城市道路期限最长不得超过一年。占用期限届满需要延期的，应当在期限届满30日前向原发证部门申请办理延期手续，发证部门应当在期限届满前作出是否准予延期的决定。
　　第二十四条　经批准临时占用城市道路的单位和个人，应当遵守下列规定：
　　（一）严格按照城市道路临时占用许可证规定的位置、面积、用途、期限占用；
　　（二）不得损坏其他市政公用设施；
　　（三）不得堆放有碍人身健康和污染环境的物料；
　　（四）不得占用、损害绿地、树木及其他绿化设施；
　　（五）临时搭建棚房、堆放物料、施工作业的，应当按要求设置警示标志和防护设施、悬挂许可证；
　　（六）占用期满应当及时清理现场，报请城市管理部门进行验收，注销城市道路临时占用许可证。
　　第二十五条　城市道路挖掘实行许可制度。确需挖掘城市道路的，施工前，申请人应当持规划部门的批准文件，向城市管理部门和公安交通管理部门提出申请。城市管理部门和公安交通管理部门应当在法定办结时限内审理完毕，并答复申请人。准予挖掘的，申请人应当缴纳城市道路挖掘修复费领取城市道路挖掘许可证后，方可施工。
　　挖掘城市道路可能危及树木生长安全的，应当避让。确实不能避让的，申请人应事先征求园林管理部门的同意。
　　紧急抢修工程需要开挖城市道路的，应当在24小时内补办挖掘手续，并在限定时间内回填修复。
　　城市道路挖掘后，城市道路挖掘的申请人应当及时按原城市道路结构恢复路面，并确保道路结构恢复的施工质量。
　　第二十六条　严格控制挖掘城市道路。新建、改建、扩建的城市道路五年内不得挖掘；大修后的城市道路三年内不得挖掘。确需挖掘的，应当报城市管理部门审查后，报市人民政府批准。
　　第二十七条　确需在城市道路上修建车辆出入道口的，应当持市规划部门核发的建设工程规划许可证，向城市管理部门提出城市道路挖掘申请，办理城市道路挖掘许可证，按规定缴纳城市道路挖掘修复费。
　　第二十八条　经批准挖掘城市道路的单位和个人应当遵守下列规定：
　　（一）按照城市道路挖掘许可证指定的位置、长度、宽度、用途和期限挖掘；
　　（二）临时封闭城市道路的，应当按公安交通管理部门的规定通告后方可施工；
　　（三）横向挖掘城市道路、铺设地下管线的，应当采取非开挖方式施工，不能采取非开挖方式施工的，应当分段挖掘；
　　（四）施工过程中与地下设施发生冲突时，应当立即停工，并报城市管理部门及有关部门处理；
　　（五）交通繁忙路段的施工应当在22时后至次日5时前进行；
　　（六）用于回填的砂石料应当符合规范要求，保证工程质量；
　　（七）施工现场应当悬挂城市道路挖掘许可证，规范设置警示标志和安全防护设施；
　　（八）及时清运施工作业留下的物料和垃圾，保持市容整洁。
　　第二十九条　履带车、铁轮车或者超过城市道路负荷的机动车辆确需在城市道路上行驶的，应当采取必要的保护措施，并事先征得城市管理部门的同意，按照公安交通管理部门指定的时间、路线行驶。
　　第三十条　城市道路两侧的水塘蓄水位应当低于路面中心线以下五十厘米。水塘水不得外溢、渗漏淹浸城市道路。蓄水量超高的，水塘的使用单位或者个人应当无条件排水。
　　第三十一条　在城市桥梁（涵洞）安全保护区内禁止下列行为：
　　（一）擅自进行牵拉、吊装、打桩、挖掘、顶进、爆破等危及桥梁（涵洞）安全的作业；
　　（二）擅自张贴、悬挂标语；
　　（三）采砂挖土、堆放物料、倾倒废弃物；
　　（四）占用桥（涵洞）面，在桥（涵洞）面上停放车辆、试车和设摊点；
　　（五）行驶履带车、铁轮车；
　　（六）占用桥梁（涵洞）或者修建影响桥梁（涵洞）功能与安全的建（构）筑物。
　　第三十二条　因特殊情况确需在城市桥梁（涵洞）安全保护区域内进行牵拉、吊装、打桩、挖掘、顶进、爆破作业的，应当持相关部门签发的意见和拟采取的保护措施方案向城市管理部门提出申请。城市管理部门应当在法定办结时限内作出是否许可的决定。
　　第三十三条　按本办法规定收取的城市道路占用费、道路挖掘修复费，应当按有关规定存入财政专户，专用于城市道路的养护和维修，不得挪作他用。
　　第三十四条 承担城市道路养护、维修的单位违反本办法的规定，未定期对城市道路进行养护、维修或者未按照规定的期限修复，并拒绝接受城市管理部门监督、检查的，由城市管理部门责令限期改正，给予警告；对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。
　　第三十五条 城市管理部门人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
　　第三十六条　本办法所称城市桥梁（涵洞）安全保护区包括：
　　（一）桥梁（涵洞）安全保护区，是指大桥主体垂直投影面两侧各五十米范围内的陆域、水域，引桥（涵洞）垂直投影面两侧各三十米范围内的陆域、水域；
　　（二）立交桥和人行天桥主体垂直投影面两侧各五米范围内的地域。
　　第三十七条　本办法规定的行政许可事项，市各辖区人民政府，各工业园区、旅游度假区、旅游区管理委员会按市人民政府确定的管理权限实施，许可部门应按本办法规定的条件、程序、期限及要求实施。
　　第三十八条　市辖县可参照本办法执行。
　　第三十九条　本办法自公布之日起施行。


　　

宁夏回族自治区人大常委会


银川市城市房屋拆迁管理办法
宁夏回族自治区人大常委会


（1995年3月1日宁夏回族自治区银川市第十届人民代表大会常务委员会第五次会议通过 1995年3月31日宁夏回族自治区第七届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准 1995年5月1日起施行）

目 录

第一章 总 则
第二章 拆迁规定
第三章 拆迁安置
第四章 拆迁补偿
第五章 奖励和处罚
第六章 附 则

第一章 总 则
第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保证城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 凡在本市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，均适用本办法。
第三条 银川市房地产行政主管部门，主管全市城市房屋拆迁工作。
第四条 本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。
本办法所称被拆迁人，是指被拆除的房屋及其附属物的所有人和使用人。
第五条 城市房屋拆迁必须符合城市规划的总体要求，必须有利于城市的改造和建设。
第六条 拆迁人必须依照本办法的规定对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的期限内完成搬迁。
第七条 对军事设施、人防工程、城市公用设施、文物古迹、教堂、寺庙、园林设施、古树名木以及代管房产的拆迁，按照国家有关法律、法规的规定执行。
第八条 城建、工商、粮食、教育、公安、供电、邮电、规划、土地等有关部门应密切配合，保证城市房屋拆迁顺利进行。

第二章 拆迁规定
第九条 任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持建设计划、建设规划用地等批准文件，向市房地产行政主管部门提出申请，经审查批准并发给《房屋拆迁许可证》后，方可进行拆迁。
实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。
第十条 具有法人资格和拆迁能力的房地产开发企业，可以接受建设单位的委托代办拆迁。
房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。
第十一条 在《房屋拆迁许可证》发放后10日内，市房地产行政主管部门应将拆迁范围、搬迁期限、拆迁人等有关事项公告被拆迁人，并通知有关部门暂停办理拆迁范围内的下列手续：
（一）居民户口迁入、分户；
（二）房屋调整分配、互换、买卖、析产分割、分户、出租和抵押等；
（三）工商营业执照；
（四）房屋所有权证；
（五）土地使用权证。
因出生、军人复转、婚嫁、大中专学生分配等确需入户或者分户的，须持有关部门的有效证明方可办理。
第十二条 在拆迁公告规定的搬迁期限内，拆迁人应同被拆迁人就拆迁安置、补偿等事项签定书面协议。
安置、补偿协议应当规定安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限、补偿形式和补偿金额、违约责任和当事人认为需要订立的其它内容。
第十三条 拆迁人与被拆迁人达不成协议或者履行协议发生争议时，由市房地产行政主管部门裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书后15日内向市人民政府申请复议，也可直接向人民法院起诉。逾期不申请复议，也不起诉、又不执行裁决的，由市房地产行政主管部门申请人民
法院强制执行。
被拆迁人是批准拆迁的市房地产行政主管部门的，由市人民政府裁决。
在复议或诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。
第十四条 市房地产行政主管部门应当对拆迁工作进行检查，被检查的拆迁人和被拆迁人必须如实提供资料、反映情况。

第三章 拆迁安置
第十五条 拆迁人必须对被拆除房屋的使用人，按照本办法规定给予安置。
第十六条 拆迁居民住房，在原地或就近安置的，按原居住面积拆一还一；全户迁往新开辟住宅区定居的，按原居住面积增加25％予以安置。
因设计原因，超安置居住面积在3平方米以下的，被拆迁人不找补差价。
出租的私有房屋，拆迁人只安置承租户，不再安置私房产权人。
第十七条 拆迁生产、营业、办公用房，应根据城市规划要求，按照合理布局的原则按拆除的原建筑面积予以安置。
第十八条 拆迁范围内一切违章建筑和逾期的临时性建筑，均应在限期内自行拆除；逾期不拆除的，由拆迁人代为拆除，并不予安置。
第十九条 从拆迁房屋开始到安置完毕的期限不得超过十八个月。

第四章 拆迁补偿
第二十条 拆迁人应当对拆迁房屋及其附属物的所有人给予合理补偿。
补偿形式：
（一）归还产权；
（二）调换产权；
（三）作价补偿；
（四）调换产权与作价补偿相结合。
第二十一条 拆迁房管部门的直管公房和行政事业单位的自管房屋，拆迁人应按照本办法规定安置，并将产权如期无偿归还。
第二十二条 拆迁私有房屋，私房产权人需要安置但不保留产权的，拆迁人应以原拆除建筑面积按重置价格成新作价补偿，并按本办法规定安置。
私房产权人不需要安置也不要求保留产权的，应以原拆除建筑面积按重置价格结算。
私房产权人要求调换产权并安置住房的，偿还房屋与被拆除房屋建筑面积相等的，新房按成本价，旧房按重置价成新结算；超出部分，新房按商品价购买；不足部分，旧房按重置价结算。
拆迁人拆迁私有房屋，须事先经房地产行政主管部门审定产权和核定补偿价格后，方可拆迁。
第二十三条 拆迁第二十一条规定以外的单位自管住房，被拆迁人要求保留产权的，偿还住房与被拆除住房建筑面积相等的，互不找补差价；超出部分，按商品房价格购买；不足部分，按被拆除房屋重置价结算。
被拆迁人不要求保留产权的，拆迁人应按重置价成新折扣结算，并按本办法规定安置。
第二十四条 拆迁第二十一条规定以外的单位自管生产营业用房和办公用房，被拆迁人要求归还产权的，其归还房屋与被拆除房屋建筑面积相等的，新房按成本价，旧房按重置价成新结算；超出部分，按商品房价格购买；不足部分，旧房按重置价成新结算。
涉及工业企业整体拆迁异地安置的，也可按照双方达成的拆迁补偿协议办理。
第二十五条 拆迁街办企业和用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以无偿安置、安置面积超出部分按建筑成本价找补差价。
第二十六条 在拆迁范围内的违章建筑和逾期的临时性建筑，一律不予补偿。未逾期的临时性建筑可给予适当补偿。
第二十七条 拆迁居民住房，拆迁人应给被拆迁人按每户每人一次性发给搬家补助费30元。
拆迁人不能为被拆迁人提供周转住房的，在规定的拆迁期限内，每人每月发给安置补助费20元。如逾期不能安置的，从逾期之月起加1倍发给安置补助费。
由拆迁人提供临时周转住房，逾期不能安置的，从逾期之月起，每人每月发给安置补助费20元。
第二十八条 拆迁生产、营业用房，拆迁人应提供临时性生产、营业场所。如不能提供临时性生产、营业场所的，在停产停业期间，拆迁人应给被拆迁人补偿适当经济损失，并按在册固定人员（含离退休人员）每人每月发给生活补助费90元。

第二十九条 拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予适当经济补偿。
第三十条 拆迁有产权和债务纠纷的房屋，在房屋拆迁公告期限内未能解决纠纷的，由市房地产行政主管部门组织拆迁当事人对被拆迁房屋作勘察记录，向公证机关办理证据保全，并由拆迁人提出补偿安置方案，经市房地产行政主管部门批准后，可以先行拆除。
第三十一条 对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由当事人重新签定抵押协议，在房地产行政主管部门规定期限内达不成协议的，由拆迁人参照本办法第三十条规定实施拆迁。
拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。


第五章 奖励和处罚
第三十二条 对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人，由市人民政府给予表彰、奖励。
第三十三条 对未取得房屋拆迁许可证，擅自进行拆迁的，由市房地产行政主管部门责令其停止拆迁，赔偿经济损失并按被拆迁房屋重置价的1－5倍处以罚款。
第三十四条 拆迁人无正当理由，超过拆迁期限或延长过渡期限的，由市房地产行政主管部门对拆迁人予以警告，责令其限期完成拆迁和安置，并视情节处以1万元以下罚款。
第三十五条 拆迁人不能按期归还直管公房和行政、企事业单位自管公房的，按造成的直接经济损失予以赔偿。
第三十六条 擅自提高或者降低补偿、安置标准，由市房地产行政主管部门责令限期改正，对拒不改正的，按超出或降低数额加1倍罚款。
第三十七条 被处罚的当事人对行政处罚决定不服的，可在接到处罚决定书之日起15日内，向市人民政府申请复议，对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起15日内向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、也不起诉、又不履行处罚决定
的，由市房地产行政主管部门申请人民法院强制执行。
第三十八条 辱骂、殴打房屋拆迁工作人员，阻碍房地产行政主管部门工作人员执行公务的，依照有关法律、法规的规定处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第三十九条 房地产行政主管部门、拆迁单位的工作人员，利用职务之便，徇私舞弊，收受贿赂，敲诈勒索的，视情节轻重，由所在单位或上级主管机关给予批评教育，经济处罚，行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第六章 附 则
第四十条 因房屋拆迁建设需要变更国有土地使用权的，按照国家和自治区有关法律、法规的规定，办理土地使用权变更手续。
第四十一条 征用农村土地涉及拆迁农民房屋的，按《中华人民共和国土地管理法》和有关法律、法规的规定执行。
第四十二条 市房地产行政主管部门在每年年初，根据物价变动情况，对第二十七条、第二十八条中规定的搬家补助费、安置补助费和生活补助费进行相应调整。
第四十三条 本办法自1995年5月1日起施行。1988年8月18日自治区第六届人大常委会第二次会议批准的《银川市城市房屋拆迁管理暂行办法》同时废止。
本市其它有关房屋拆迁的规定与本办法有抵触的以本办法为准。
在本办法实施前已达成的拆迁协议继续有效。
第四十四条 银川市人民政府根据本办法制定实施细则。
第四十五条 本办法执行中的具体问题，由银川市房地产行政主管部门负责解释。



1995年3月31日