绍兴市商品住宅价格管理暂行办法
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绍兴市商品住宅价格管理暂行办法
浙江省绍兴市人民政府
绍兴市人民政府办公室关于印发绍兴市商品住宅价格管理暂行办法的通知
绍政办发〔２００３〕５５号
各县（市、区）人民政府，市政府各部门：
市计委提出的《绍兴市商品住宅价格管理暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
绍兴市人民政府办公室
二○○三年六月十九日
第一条 为规范房地产市场价格行为，保护商品住宅经营者、消费者的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国城市房地产管理》、省物价局《浙江省商品住宅价格构成及价格行为规范》等有关规定，结合我市实际，特制定本办法。
第二条 凡市区范围内具有合法经营资格的房地产开发企业为销售而建造的商品住宅的价格制定，应当遵守本办法。
本办法所称的商品住宅，是指普通住宅、高层住宅、别墅等住宅。享受国家优惠政策的居民住宅（包括政府拍卖土地上的回购房）价格，按国家有关规定执行。
第三条 市人民政府价格主管部门是商品住宅价格的主管部门，负责对商品住宅价格的管理、监督、指导。
第四条 房地产开发企业制定的商品住宅的价格，由下列项目构成：
（一）土地使用权取得费
依法通过国有土地招标、拍卖、挂牌获得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为出让合同规定所支付的土地出让金及相关税费等。
依法通过行政划拨方式取得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为取得该划拨土地所支付的各项成本费用之和。
（二）商品住宅开发成本
１、前期工程费。依据权限部门批准的收费标准和前期工程预（决）算确定。
２、建筑安装工程费。依据施工图预（决）算规定的施工定额和权限部门规定的各项费用标准加上常用的主要建筑材料差价确定。
３、附属工程费。包括住宅小区基础设施建设费和公共配套设施建设费。按照城市规划主管部门批准的详细规划和工程预（决）算造价确定。
（三）商品住宅开发期间费用。指与开发项目有关的管理费用、财务费用、销售费用等支出。
１、管理费用。指房地产开发企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。
２、财务费用。指房地产开发企业在开发经营过程中为筹措建设资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，以及企业筹资发生的其它财务费用。
３、销售费用。指房地产开发企业为销售而发生的各项费用。
（四）利润。以土地使用权取得费和商品住宅开发成本之和为基数，由房地产开发企业自行确定。
（五）税金。指依据国家税收法律、法规规定应当缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加。税金按国家规定的税目和税率执行。
第五条 商品住宅的开发成本、开发期间费用一般应以当地社会平均成本为定价基础，逐步推行分项定额包干办法。当地社会平均成本由市价格主管部门定期测定公布。
第六条 商品住宅建设中各种项目收费，应计入商品住宅成本，不得在商品住宅销售价格以外再向购房者收取。任何房地产开发企业和部门都不得在商品住宅销售或交付使用时在价外收取各种名目的费用。属个别购房者自愿委托房地产开发企业代办特殊事项的有关费用，由买卖双方协商确定后可在价外另行收取，但必须另行签订合同。
第七条 房地产开发企业在预（销）售商品住宅前应将销售价格及组价内容向价格主管部门备案，并依法向房地产管理部门办理相关手续。
第八条 商品房销售价由买卖双方当事人协商议定。房地产开发企业不得以虚假的平价房、成本房、微利房等名称，误导欺骗购房者。房地产开发企业或代理商在购销合同中或进行广告宣传时，应明确定价形式，不得使用不合理的广告用语，不得进行价格欺诈。
第九条 价格主管部门要积极指导、帮助房地产开发企业建立健全价格行为自我约束机制。房地产开发企业销售商品住宅应实行明码标价制度，统一使用价格主管部门监制的《商品住宅销售价格表》，并张贴在售房处的醒目位置；应自觉接受和服从价格主管部门的价格管理和监督检查，如实提供有关资料。
第十条 购房者与房地产开发企业发生的价格纠纷，由价格主管部门调处，也可依法通过仲裁或诉讼程序解决。
第十一条 房地产开发企业违反商品住宅价格管理规定的，由价格主管部门依法予以处罚。
第十二条 集资、代建商品住宅和经营用房、生产用房、仓储用房、办公用房等非住宅用房价格管理可参照本办法执行。
第十三条 本办法由绍兴市发展计划委员会负责解释。
第十四条 本办法自２００３年７月１日起施行。各县（市）可参照本办法执行。以前有关商品住宅价格管理规定与本办法相抵触的，以本办法为准。
中华人民共和国政府和扎伊尔共和国政府关于中国派遣医疗队赴扎伊尔工作的议定书（1993年）
中国政府 扎伊尔共和国政府
中华人民共和国政府和扎伊尔共和国政府关于中国派遣医疗队赴扎伊尔工作的议定书
（签订日期１９９３年１０月４日 生效日期１９９２年４月１０日）
中华人民共和国政府和扎伊尔共和国政府为了发展两国医疗卫生事业的友好合作关系，经协商达成协议如下：
第一条 根据扎伊尔共和国政府（以下简称扎方）的要求，中华人民共和国（以下简称中方）同意向扎伊尔派遣由十六人左右组成的中华人民共和国医疗队（以下简称中国医疗队），人员专业详见附表。
第二条 中国医疗队的任务是与扎伊尔医务人员密切合作，协助扎方开展医疗工作，并交流经验，互相学习。但中国医疗队不担任法医工作。
第三条 中国医疗队在金沙萨金丹堡医院工作。他们在扎方院长的领导下，开展医疗工作并负责该院四、五病房的组织和管理。
第四条
１．扎方负责中方无偿提供的药品和医疗器械自卸货港至使用地的运输及有关费用。
２．中国医疗队在扎伊尔工作期间所需的药品器械由扎方提供。
３．为便于中国医疗队人员在扎工作期间的交通，扎方将提供车辆、司机和油料。
４．扎方负责中国医疗队人员返回中国的国际旅费（包括每人二十公斤的行李超重费）及其在扎伊尔工作期间的生活费（伙食费、零用费）、办公费、内地出差费、医疗费和住房（包括水电费、家具、卧具）。
５．中国医疗队人员的生活费标准为：队长、主任医师每人每月一千美元，医师、翻译每人每月七百美元。
上述费用由扎伊尔卫生部按月支付。其中百分之五十支付美元，百分之五十按付款当日外汇牌价折成扎币付给。生活费的计算时间自中国医疗队抵达扎伊尔之日起至离开扎伊尔之日止。
６．中国医疗队每月将生活费结算清单一式二份交扎伊尔卫生部，扎伊尔卫生部收到清单十天内向中国医疗队付款。
第五条 中方派出为中国医疗队人员服务的一名厨师，其在扎伊尔工作期间的生活费由中方自理。其他方面的待遇与中国医疗队人员相同。
第六条 中方每年无偿提供四十万元人民币的当地采购困难的药品器械（包括从中国至卸货港的运输费和保险费），由中国医疗队管理使用。中国医疗队人员由中国赴扎伊尔的国际旅费由中方负担。
第七条 扎方免除在本议定书内由中方提供的药品器械的进口关税和其他赋税。扎方同时免除中国医疗队人员应缴纳的直接税款，并为他们提供开展工作的便利条件。
第八条 中国医疗队人员享有中、扎双方各自规定的假日。他们每工作十一个月享有一个月的休假，如因工作需要当年不能休假，可在下年补休，休假期间的生活费按本议定书第四条规定办理。
第九条 中国医疗队在扎伊尔期间，应遵守扎伊尔的现行法令和尊重当地人民的风俗习惯，并根据本议定书，按照扎伊尔政府的安排进行工作。
第十条 本议定书如有未尽事宜或在执行中发生异议，由双方通过友好协商解决。
第十一条 本议定书有效期从一九九二年四月十日起至一九九五年七月三十一日止，期满后，中国医疗队将按期回国。如扎方要求延长，应在期满前六个月提出，经双方协商一致后，另签议定书。
本议定书于一九九三年十月四日在金沙萨签订，共两份，双方各执一份，每份都用中文和法文写成，两种文本具有同等效力。
注：附件（略）。
中华人民共和国政府 扎伊尔共和国政府
代 表 代 表
李培宜 帕塔·查劳斯
（签字） （签字）
吉林市人民政府关于第五批取消和改变管理方式的行政审批项目的决定
吉林省吉林市人民政府
吉林市人民政府令
第163号
《吉林市人民政府关于第五批取消和改变管理方式的行政审批项目的决定》，已经2005年8月4日吉林市人民政府第13届42次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。
市长 徐建一
2002年3月9日
吉林市人民政府关于第五批取消和改变管理方式的行政审批项目的决定
为深入贯彻《行政许可法》，规范政府行政审批行为，促进政府职能转变，市政府在前四次清理行政审批项目的基础上，对行政审批项目又进行了全面清理。经审核，决定再次取消行政审批项目95项，改变管理方式的行政审批项目28项。自本决定公布之日起，本决定中取消的行政审批项目，一律停止执行；本决定中改变管理方式的项目，一律按改变的方式执行。各部门要认真做好有关取消和改变管理方式行政审批项目的落实工作，切实加强后续监督和管理。
附件：1．吉林市人民政府决定取消的行政审批项目目录(95项)
2．吉林市人民政府决定改变管理方式的行政审批项目目录(28项)
附件一
吉林市人民政府决定取消的行政审批项目目录（95项）
部门
序号
取消项目名称
取消理由
备注
财政局
l
会计电算化培训班
没依据
取消
2
即开型彩票销售方案审核
省财政厅文件设定
取消
3
中介机构取得市级政府采购业务代理资格审查
省级财政审批权
取消
劳动局
4
招工招聘广告审批
没依据
取消
5
误工登记卡
没依据
取消
交通局
6
更新砍伐公路用地上的树木审批
省级审批
取消市级审批
人防办
7
人防工程设施竣工验收
市人大修改条例时删除此项
取消
8
人防工程口部建设项目审查
市人大修改条例时删除此项
取消
商务局
9
外国企业常驻代表机构审查
没依据
取消
lO
机电产品许可证申报审查
没依据
取消
11
进出口配额许可证申领审批
没依据
取消
工商局
12
药品集中招标采购活动事前备案
国家取消
取消
国税局
13
军警办企业减免税审批
国家不允许军警办企业
取消
14
对纳税人计税工资扣除标准限额调整的审批
国家取消
取消
15
对具有进出口经营权的中外合资商业企业出口货物准予退税的审批
国家取消
取消
16
城乡信用社固定资产修理费列支审批(10万元以上)
国家取消
取消
17
城市商业银行税前列支奖金比例的审批
国家取消
取消
18
饲料产品需检测品种的确定审核
国家取消
取消
19
企业技术开发费加计扣除的审批
国家取消
取消
20
经国务院批准的高新技术产业开发区内的高新技术企业减免税审核
国家取消
取消
21
饲料企业生产的饲料产品免征增值税审批
国家取消
取消
22
利用外国政府和国际金融组织贷款招标国内企业中标的货物准予退税核准
国家取消
取消
23
金银首饰消费税纳税人认定
国家取消
取消
24
小规模企业销售货物或应税劳务由税务所代开增值税专用发票审批
国家取消
取消
25
新认定商贸企业首次领购增值税专用发票数量超过25份审批
国家取消
取消
地税局
26
农业特产税减免审批
2003年停止此税种审批
取消
27
对生产发票防伪专用品的企业资格认定
国家取消
取消
28
企业税前弥补专损核准
国家取消
取消
29
外国企业和外籍个人向中国境内转让技术取得收入免征营业税审批
国家取消
取消
30
企业技术开发费加计扣除的审批
国家取消
取消
31
国务院批准高新技术产业开发区内的高新技术企业减免税审核
国家取消
取消
32
对外籍个人住房补贴、伙食补贴、洗衣费、搬迁费、出差补贴探亲费、语言训练费、子女教育费补贴免征个人所得税审批
国家取消
取消
33
外籍个人在中国期间取得来华之前的工资薪金所得不征个人所得税核准
国家取消
取消
34
注册税务师资格考试考前培训审批
国家取消
取消
35
从事税务代理业务审批
国家取消
取消
36
工效挂钩企业计税工资核准
国家取消
取消
地税局
37
关停企业闲置和尚未利用的占地暂免征收土地使用税审批
国家取消
取消
38
微利、专损企业，企业停产、撤销后原有房产闲置，房产大修停用半年以卜免征或暂不征收房产税审批
国家取消
取消
39
耕地占用税纳税人申请法定减免税审批
国家取消
取消
40
单位和个人(不名括外资企业、外籍个人)从事技术转让、技术开发业务免征营业税审批
国家取消
取消
4l
合并、变更、注销税务师事务所审批
国家取消
取消
42
城市维护建设税审批
国家取消
取消
43
计量监督员审核
取消市级初审
取消
44
产品质量检验机构计量认证
取消市级初审
取消
45
标签审查认可
取消市级初审
取消
质量技术监督局
46
计量认证、审查认可
取消市级初审
取消
47
协助省局、国家局办理工业产品生产许可证审核
取消市级初审
取消
48
协助省局办理地方准产证审核
取消市级初审
取消
粮食局
49
粮食批发资格审批
国家取消
取消
公安局
50
拍卖业特种行业登记初审
根据拍卖法取消
取消
51
机动车修理业、配件销售、配钥匙业审批
省取消
取消
52
书刊音像审查
国务阮第二批取消和调整行政审批项目的决定
取消
53
易燃易爆化学物品准运证发放
国务院第一批取消行政审批项目的决定
取消
54
安全防范设施设计施工资格证书审核
2004吉公安技办字6号停止办理(何时办理待公安部规定)
停止办理(何时办理待公安部规定)
司法局
55
社会专业鉴定机构司法鉴定资格初审
省取消
取消
56
社会专业鉴定人员资格初审
省取消
取消
57
公证处注册审核
省取消
取消
58
考试取得基层法律服务工作者执业资格审核
省取消
取消
59
法律服务工作者执业证申领
省取消
取消
民政局
60
革命伤残军人二等乙级以下提高伤残等级审批
省审批权限
取消
林业局
61
绿化工程验收
市人大修改条例时删除此项
取消
62
转让森林、林木、林地使用权审批
市人大修改条例时删除此项
取消
气象局
63
防雷产品使用审核
部门申报取消
取消
64
防雷装置检测、防雷工程专业设计施工单位资质审批
部门申报取消
取消
水利局
65
从事取水工程施工单位资质审查认可
市人大修改条例时删除此项
取消
66
国有水利工程管理和保护范围内生产活动审批
省取消
取消，
67
农村水利工程管理和保护范围内从事活动的审批
省取消
取消
建委
68
拆除许可
市人大修改条例时删除此项
取消
69
施工图设计文件审查
市人大修改条例时删除此项
取消
房产局
70
房屋鉴定人员资格审查
取消
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